（一）學位類型1、2、4中的自購房如何界定，如何提供材料？
答：提供寶安區(qū)國土部門出具的真實有效的房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權證。已購房但證件原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產(chǎn)證復印件；已購房但房產(chǎn)證尚未辦理的，提供經(jīng)國土部門備案的購房合同原件。
產(chǎn)權登記人須是學生的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆），且所占份額須≥51%。如產(chǎn)權登記人是學生的爺爺、奶奶、外公、外婆的，該生須與他們在同一戶口本上或通過公安部門出具的有關證明、兒童父母結婚證、兒童出生證等材料來體現(xiàn)。
（二）住在親戚家，能用親戚的房產(chǎn)證申請學位嗎?
答：不能。須用孩子的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆）的房產(chǎn)證申請學位，不能用親戚的房產(chǎn)證申請學位。
（三）我購買了一套房屋，沒有在國土局備案，也未辦理過戶，但有律師見證書，可用它申請學位嗎？
答：不能。市司法局下發(fā)《關于嚴禁為違法建筑銷售行為提供公證和律師見證服務的通知》中明文禁止公證機構和律師為違法建筑買賣提供相關公證和見證服務。用于申請學位的房屋必須符合相關規(guī)定，提交合法的證明材料，私人之間買賣的房屋不能用來申請學位。
（四）安居房等政策性住房的預售合同還沒有備案，不能打印清單怎么辦？
答：安居房等政策性住房有房產(chǎn)證的，審驗房產(chǎn)證原件。已簽預售合同但房產(chǎn)證尚未辦理的，提供房管部門的購房合同原件。
（五）我住的是單位分給我的產(chǎn)權屬于單位的政策性住房，可以作為自購房為我的孩子申請學位嗎？
答：不能，可以作為集體宿舍申請。
（六）我孩子屬于3類，在哪里可以打印房產(chǎn)信息清單來證明在深圳未購買合法產(chǎn)權商品房？
答：在深圳市不動產(chǎn)登記中心打印。全市有11個打印點，其中2個在寶安，分別是：寶安區(qū)九區(qū)廣場大廈（寶民一路）7樓；寶安區(qū)西鄉(xiāng)流塘路288號（寶安日報社對面）。咨詢電話：96508888。打印家庭房屋產(chǎn)權信息查詢清單，需提供夫妻雙方的身份證、結婚證、未成年子女身份證。
（七）夫妻離婚，孩子由母親撫養(yǎng)，房子在父親名下。孩子申請入學時，提供母親的租房和無房證明可以嗎？
答：不行。離婚不改監(jiān)護關系，父親仍然是孩子的法定監(jiān)護人。必須提供父母雙方及子女的無房證明，第5類才能變?yōu)榈?類，第7類才能變?yōu)榈?類。
（八）可以直接用自行簽訂的租賃合同申請學位嗎？
答：不能。須提供相應街道房屋租賃管理部門出具的真實有效的住宅類《房屋租賃憑證》，未依法登記備案的租賃合同不能用來申請學位。
（九）我能使用自家商鋪的《房屋租賃憑證》申請學位嗎？
答：不能�！斗课葑赓U憑證》中的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是商鋪、廠房、倉庫、辦公等用途。
（十）我住在親戚家，能用親戚的《房屋租賃憑證》申請學位嗎？
答：不能�！斗课葑赓U憑證》中的承租人必須是學生的父母。
（十一）一份《房屋租賃憑證》能給多戶使用嗎？
答：不能。同一份住宅類《房屋租賃憑證》只限一戶家庭的孩子申請學位使用。
（十二）學生或父母居住證地址和《房屋租賃憑證》的地址不一致，有影響嗎？
答：沒有影響。確定學區(qū)范圍是以租賃備案憑證上的地址為準。
（十三）我孩子是深戶，已經(jīng)期滿失效的《房屋租賃憑證》可累計積分嗎？
答：可以。需申請人向租賃部門申請查閱打印過期的《房屋租賃合同證明書》，以在同一學區(qū)內(nèi)連續(xù)居住的時間（月份）計算積分。
（十四）對租房時間有限定嗎？
答：自2018年秋季學期起，在全區(qū)各義務教育公辦學校全面實行學位房制度，《房屋租賃憑證》的落款日期和其他住宅類非商品房購房證明類材料的入住起始日期必須是2017年9月30日前，且有效期延續(xù)到2018年12月31日，才能用于申請學位。
(十五)祖屋、安居房、人才房、軍產(chǎn)房、自建房等住房，如何提供證明？
答：根據(jù)類別提供相應的證明，持租房、特殊住房申請學位的，申請人須是兒童的父母。部分證明式樣可在招生網(wǎng)站下載。
1.屬于本地原住居民的祖屋的：提供社區(qū)居委會出具的證明。
2.屬于購買安居房、經(jīng)濟適用房的：提供與住房主管部門簽訂的購房合同或房產(chǎn)證。
3.屬于企業(yè)人才住房的：提供住房主管部門的備案文件、購房企業(yè)與人才簽訂的租賃合同、勞動聘用合同和企業(yè)用戶為該員工打印的社保清單。
4.屬于租住保障性住房的：提供與住房主管部門簽訂的租賃合同。
5.屬于軍產(chǎn)房的：提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門出具的證明，以及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。
6.屬于集資房的：出具購房收據(jù)和有效合同，并提供轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。
7.屬于自建房的：提供歷史遺留違法建筑普查申報回執(zhí)和社區(qū)工作站出具的自建房證明。
8.屬于集體宿舍的，要提交以下材料：（1）單位與該員工簽訂的合法有效的勞動合同；（2）單位為該員工購買社保的證明即員工的社會保障卡和社保清單；（3）單位或法定代表人的產(chǎn)權證明（集體宿舍屬于商品房的，提供單位或法定代表人的房產(chǎn)證或購房合同；集體宿舍為租房的，提供單位或法定代表人的商住或住宅租賃材料；集體宿舍是自建房的按上述第七款提供材料）；其它特殊類房，提供單位或法定代表人的相應房產(chǎn)的證明資料）；（4）加蓋單位公章和轄區(qū)居委會公章的集體宿舍證明。
（十六）我被派遣到某單位、公司工作，住在該單位、公司提供的集體宿舍，社保由派遣公司購買，怎么提供住房證明？
答：由于這種情況下，社保清單上的單位與集體宿舍單位不一致，故需提供派遣到該單位的合法有效證明材料和核實電話，加蓋派遣單位和被派遣單位的公章。
（十七）我的自建房為多戶所有，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權登記人為多人且沒有標明份額比值，可以申請學位嗎？
答：可以供一戶家庭的孩子申請學位。除了提供歷史遺留違法建筑普查申報回執(zhí)和社區(qū)工作站出具的自建房證明外，還需要提交該自建房共同所有人協(xié)商同意由其中一戶家庭的子女申請學位所用的協(xié)議書（全部所有人簽字并蓋指模），該家庭子女畢業(yè)后才能再次使用該房產(chǎn)申請學位。
（十八）我的房產(chǎn)是以法院拍賣形式購得的，一棟樓只有一本房產(chǎn)證，無法出具本人的房產(chǎn)證或租賃合同，怎么申請學位？
答：以法院拍賣形式購得的房產(chǎn)，出現(xiàn)無法出具房產(chǎn)證明或租賃合同等其他特殊情況的，必須出具相關的合法證明如拍賣證書、判決書等，提交近一年的水電費清單和轄區(qū)社區(qū)居委會出具的實際居住證明材料。
（十九）什么是學位房？
答：學區(qū)內(nèi)一套住房只允許一對夫婦的孩子申請學位。如果使用祖輩房，該房屋只能用于其一個子女的孩子申請學位。例如：張大爺有A、B、C共3個子女，每個子女都有孫輩子女申請入學。張大爺?shù)姆孔又荒苡糜贏、B、C其中一個子女的孫輩子女申請學位。
（二十）我區(qū)為什么要實行學位房制度？
答：實行學位房制度是為了保障符合條件的適齡兒童公平接受義務教育的權利，落實就近入學政策，減少跨區(qū)域擇校行為。
（二十一）有哪些學校實行學位房制度？
答：2014年開始實行學位房制度的學校有：寶安中學（集團）初中部、新安中學、寶安第一外國語學校、寶城小學、弘雅小學、天驕小學、濱海小學、寶安小學等8所學校。
2015年開始實行學位房制度的學校有：寶安實驗學校（含小學和初中）、文匯學校初中部、建安小學、中澳實驗學校公辦部（含小學和初中）、福永小學、上寮學校（含小學和初中）、沙溪小學、上屋小學等8所學校。
2016年開始實行學位房制度的學校有：翻身小學、坪洲小學、西灣小學、海港小學、流塘小學、榮根學校等6所學校。
2017年新增實行學位房制度的學校有：寶安中學（集團）外國語學校（含小學和初中）、靈芝小學、寶民小學、寶安外國語學校公辦班、碧海小學、松崗中學、松崗實驗學校（小學）等7所學校。
自2018年秋季學期起，全區(qū)各義務教育公辦學校全面實行學位房制度。業(yè)主將房屋出租給他人時，需要考慮清楚未來自己的孩子是否需要使用該房申請學位；擬購買的住宅需要用于申請學位的，建議提前查詢擬購房屋的學位是否已被鎖定。
（二十二）同一套房子，間隔多久可以再次申請學位？如果有學生轉學了，原申請的房產(chǎn)是否就解鎖了？
答：實行學位房制度的學校使用過的房屋信息被鎖定，學生在讀期間（小學6年內(nèi)、初中3年內(nèi)）該房屋不能再次用于申請學位。如學生轉出原申請學校，其使用的房產(chǎn)可向?qū)W校申請解除鎖定。學生畢業(yè)解除鎖定的房產(chǎn)，可用于當年申請學位。同個學區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，學位房鎖定信息不能轉移。
（二十三）我的房子在學位房制度實施之前已經(jīng)租給他人用于申請學位了，我還能用它為孩子申請學位嗎？
答：可以。學位房制度實施之前，已被用來上學的房屋不受影響。但是學位房制度實施之后將房屋租給他人使用申請學位的，在房屋鎖定期內(nèi)將不能使用該房屋申請學位。
（二十四）實施學位房制度后，我新買的房子在購買之前已經(jīng)被他人用來申請學位了，信息已被鎖定，我還能用它來申請學位嗎？
答：不能。如果利用該房入學的學生沒有畢業(yè)或轉學離開，即使房產(chǎn)所有權轉手，其學位房信息依然被鎖定。所以購房用于申請學位的，購房前需要查詢該房學位是否被鎖定。
（二十五）我如何知道某一房屋有沒有被鎖定？
答：學位房信息于每年9月中旬更新。房屋信息是否已經(jīng)被鎖定，可登陸招生網(wǎng)站或有關學校網(wǎng)站查詢。
新聞
掃二維碼